04 | Documentos

Diligência para uma
decisão informada.

Materiais iniciais para analisar implantação, programa arquitetônico e parâmetros informados do ativo.

PDFPlano de negóciosVisualizar relatório e baixar PDF DOCMemorial descritivoVisualizar síntese e baixar original PDFImplantação geralVisualizar e baixar prancha PDFPraça central de lazerVisualizar e baixar prancha

Leitura técnica

O que o dossiê
apresenta.

Informações extraídas dos arquivos técnicos fornecidos para diligência.

DOC | Memorial descritivo

Diretrizes urbanísticas e paisagísticas

O memorial caracteriza uma ocupação residencial no eixo da AL-101 Norte, em área classificada como Zona de Interesse Turístico (ZIT), orientada à preservação dos vales, permeabilidade e integração ao relevo.

Área total
186.268,23 m²
Permeabilidade
44.288,29 m² | 23,78%
Área comercial indicada
3.364,40 m²
Visualizar memorial

PDF | Implantação geral

Acessos, circulação e frentes de contemplação

A implantação apresenta vias internas acompanhando a topografia, acesso principal pela AL-101 Norte, guarita de serviço posterior e áreas identificadas como mirante e área gastronômica.

Sistema viário
37.441,42 m² | 20,10%
Módulos do estudo
12 x 30 m e 15 x 30 m
Reserva investidores
30 lotes
Visualizar implantação

PDF | Praça central

Lazer como núcleo de convivência

O memorial informa uma praça central de lazer com 5.113,17 m². A prancha detalha uma composição com jardins, equipamentos esportivos, recreação infantil e apoio à mobilidade.

Quadra poliesportiva
385,80 m²
Playground / Pet park
314,15 m² / 63,60 m²
Beach tênis / Academia
132,60 m² / 37,24 m²
Visualizar planta de lazer

Imagens do dossiê

Terreno, implantação
e lazer.

Clique para ampliar os registros e pranchas de referência.

Fontes visuais: documentos técnicos disponibilizados nesta página e fotografia de Ipioca por Cleferson Comarela / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0).

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