Documento | Memorial descritivo

Parâmetros técnicos
para diligência.

Síntese navegável do memorial fornecido para consulta preliminar. O arquivo original permanece disponível para download.

Localização e enquadramento

Ipioca, eixo da AL-101 Norte

O memorial apresenta uma implantação residencial com duas áreas comerciais em Ipioca, Maceió, enquadrada como Zona de Interesse Turístico (ZIT).

Área da gleba
199.479,820 m²
Área do empreendimento
186.268,23 m²
Área comercial
3.364,40 m²

Urbanismo

Ocupação integrada ao relevo

A concepção descrita valoriza permeabilidade, preservação dos vales naturais, redução de movimentos de terra e vias compatíveis com a topografia local.

Permeabilidade
44.288,29 m² | 23,78%
Sistema viário
37.441,42 m² | 20,10%
Área destinada a lotes
84.653,66 m² | 45,45%

Convivência e lazer

Praça central e contemplação

O programa inclui praça central de lazer, jardins, equipamentos esportivos e recreativos, espaços de contemplação, mirantes e apoio à circulação.

Praça central
5.113,17 m²
Zoneamento informado
ZIT
Oportunidade apresentada
260 lotes | reserva de 30